Ce village dans le désert australien est à vendre au prix d’un appartement
En pleine région désertique, la plus petite ville d’Australie se retrouve à vendre. Cooladdi, village autrefois animé, ne compte plus que deux habitantes prêtes à tourner la page. L’offre inclut l’intégralité du relais routier, pour le prix d’un petit appartement urbain. Les futurs propriétaires devront assurer des missions variées pour maintenir ce lieu de passage unique.
Résumé
- Le relais routier et l’ensemble des biens de Cooladdi sont à vendre pour 400 000 $ australiens (environ 250 000 €).
- Cooladdi, considérée comme la plus petite ville d’Australie, ne compte plus que deux résidentes qui quittent prochainement les lieux.
- Le futur acquéreur devra gérer le bar, le motel, la boutique, la restauration, le bureau de poste et la livraison du courrier.
- Situé à plus de 800 km à l’ouest de Brisbane, ce relais du désert reste un point clé pour voyageurs et éleveurs, malgré la chute démographique.
Cooladdi : la petite ville isolée du Queensland
Cooladdi se niche dans l’étendue désertique du Queensland, à plus de 800 km de Brisbane et à 90 km du centre urbain le plus proche. Ce village, doté d’un code postal et d’un bureau de poste, conserve son statut de municipalité malgré la quasi-absence d’habitants.
Le site a longtemps prospéré grâce à l’élevage ovin et au trafic ferroviaire. Au milieu du XXe siècle, la population avoisinait les 270 personnes. Mais avec le déclin de l’élevage, la baisse du trafic ferroviaire et la fermeture de l’école en 1974, le village a vu partir la quasi-totalité de ses résidents.
Un relais routier multifonction au cœur du désert
L’offre de vente porte sur un ensemble complet : une maison de quatre chambres, un bar, un motel, un petit commerce, la cuisine, ainsi que le bureau de poste. Ce relais accueille régulièrement des voyageurs, éleveurs et touristes de passage sur la longue route entre Quilpie et Charleville.
Depuis février 2023, il est tenu par Carol Yarrow et Jo Cornel, les deux seules habitantes de Cooladdi. À l’heure de leur départ, la municipalité cherche un successeur capable de cumuler les fonctions de commerçant, restaurateur, barman, facteur et gérant.
Une vente au prix surprenant d’un studio à Sydney
Le prix demandé pour reprendre l’ensemble s’affiche à 400 000 $ australiens (environ 250 000 €). À titre de comparaison, le prix médian d’un appartement exigu à Sydney est de 935 000 $ (près de 600 000 €).
À Cooladdi, le repreneur disposera non seulement d’une habitation, mais aussi d’un chiffre d’affaires diversifié via l’hôtellerie, la restauration, la distribution du courrier et la gestion du bureau de poste.
Même en basse saison, l’activité reste viable grâce à la distribution régulière du courrier, un revenu complémentaire apprécié dans ce contexte isolé.
À retenir pour les candidats
- Disposer d’un profil polyvalent : gestion de bar, cuisine, hébergement, boutique, poste et gestion municipale symbolique.
- Préparer une installation en autarcie : la ville la plus proche est à 90 km, les approvisionnements doivent être planifiés.
- Compter sur une clientèle de passage : éleveurs, voyageurs et touristes maintiennent l’activité du relais.
- Évaluer le potentiel : revenus multiples et rythme calme même hors saison, grâce au courrier et aux arrêts touristiques.
La relève devra avoir l’esprit pionnier mais bénéficiera d’une expérience de vie unique au cœur de l’outback, avec des fonctions essentielles à assurer pour la route et la communauté de passage.
FAQ - Questions fréquentes
Cooladdi est considérée comme la plus petite ville d'Australie car elle ne compte plus que deux habitantes, malgré son statut officiel de municipalité. Ce village isolé du Queensland a vu sa population chuter depuis le milieu du XXe siècle, passant d'environ 270 habitants à seulement deux, à la suite du déclin de l’élevage et la fermeture de l’école en 1974.
L'offre inclut l'ensemble du relais routier : une maison de quatre chambres, un bar, un motel, un petit commerce, une cuisine et un bureau de poste. Le prix demandé est de 400 000 $ australiens, soit environ 250 000 €, un tarif comparable à celui d’un petit appartement en ville, mais avec un chiffre d'affaires diversifié et des missions multiples à assurer.
Le futur acquéreur doit être polyvalent et capable de gérer plusieurs fonctions : barman, restaurateur, commerçant, gérant du bureau de poste et facteur. Installé loin des grandes villes, il devra aussi anticiper une vie en autarcie, avec des approvisionnements planifiés, et savoir accueillir une clientèle de passage composée d’éleveurs, touristes et voyageurs.
Malgré sa situation déserte, le relais de Cooladdi bénéficie d’un flux régulier de voyageurs et d’éleveurs. En plus de l’hôtellerie et de la restauration, la distribution du courrier assure un revenu complémentaire important, même en basse saison, ce qui stabilise l’activité dans ce point clé de passage entre Quilpie et Charleville.
Cooladdi est situé dans le désert du Queensland, à plus de 800 km à l'ouest de Brisbane et à 90 km du centre urbain le plus proche. Cette localisation isolée contribue à son caractère unique et à la nécessité pour le relais routier de proposer une multitude de services essentiels aux voyageurs et à la communauté locale.
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